Determinar el Valor de Mercado de un Bien Inmueble, expresado en unidades monetarias, en un momento determinado y con una finalidad concreta.   Por tanto, responde a: CUÁNTO, QUÉ, CÓMO, CUÁNDO y PARA QUÉ.

CUÁNTO:  VALOR DE MERCADO: Es la cuantía estimada por la que un activo debería intercambiarse en la fecha de valuación entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre, tras una comercialización adecuada en la que las partes hayan actuado en conocimiento, de manera prudente y sin coacción.

QÚE: BIEN INMUEBLE: Producto a valorar.

CÓMO: UNIDAD MONETARIA. :UF, $, US$

CUÁNDO: MOMENTO DETERMINADO. Al momento de la valoración la cual es variable en el tiempo.

PARA QUÉ: FINALIDAD. Específica de la valoración.

METODOLOGÍAS:

• Costo de Reposición.
• Capitalización de Renta.
• Comparación de Mercado.
• Valor Residual.